“Usaha Kos-Kosan”
Nama
: Amalia Eka Trisnawati
NIM
: 15.11.9330
Jurusan
: S1-Teknik Informatika
JURUSAN S1-TEKNIK INFORMATIKA
Jalan Ring Road Utara, Condong Catur, Sleman, Yogyakarta
Telp: (0274) 884201 – 207, Fax: (0274) 884208, E-Mail
Humas: amikom.ac.id
ABSTRAK
Yogyakarta sebagai kota wisata dikenal juga sebagai salah satu
kota pelajar di Indonesia. Tidak heran jika berkunjung di kota ini kita akan
menjumpai banyak univeritas mulai dari Perguruan Tinggi Negeri, Perguruan
Tinggi Swasta, STMIK, STIKES, dll. Hal ini pastinya membuat kota
Yogyakarta ramai akan Mahasiswa-mahasiswa dari berbagai daerah dari Sabang
sampai Marauke.
Nah dengan banyaknya calon mahasiswa atau mahasiswa yang
sebagian besar berasal dari luar kota Yogyakarta, kita bisa mengambil sisi
positif dari keadaan ini dengan inisiatif untuk membuka bisnis. Bisnis apakah
yang cocok dengan hal tsb? Ya benar sekali. Dengan keadaan seperti demikian
kita bisa membuat bisnis berupa kost-kostan baik Kos Eksklusif maupun Kos non
Eksklusif. Yang tentunya akan memberikan keuntungan bagi si pebisnis kos tsb.
ISI
Tempat tinggal
merupakan kebutuhan primer bagi setiap orang. Tempat tinggal adalah tempat kita
bernaung dan melindungi diri dari lingkungan luar. Bah bagaimana sakarang jika
kita profesi kita sebagai mahasiswa/karyawan(ti) yang sedang merantau keluar
kota jauh dari keluarga. Sementara di luar kota tsb kita tidak mempunyai
keluarga dan Tempat tinggal, maka ngekos adalah jalan satu satunya sebagai
pengganti tempat tinggal.
Selain tingginya permintaan, rumah yang disewakan memiliki
keuntungan jangka panjang atau lebih dari lima tahun. Biasanya, keuntungan dari
rumah kos ini secara rata-rata lebih tinggi dibanding tanah kosong. Sebab,
rumah sewa lebih punya manfaat langsung. Utamanya di desa condong catur
ini terdapat STMIK AMIKOM YOGYAKARTA yang
tekenal berkualitas dan bergengsi sehingga memiliki banyak peminat dari Jawa
maupun luar jawa dan dari luar Indonesia pun tertarik untuk melanjutkan study
di kampus ungu tsb.
Dari keadaan tsb kita sebagai pebisnis harus mempunyai
inisiatif yang tinggi untuk memaksimalkan peluang bisnis kos-kosan tsb, seperti
yang kita tahu bahwa usaha kos kosaan miliki prospek keuntungan yang besar
kedepannya.
Karena itu, investasi sewa rumah merupakan investasi jangka
panjang. Kekurangan lain pada jangka waktu penyewaan relatif pendek, tergantung
kondisi dan lokasi rumah serta siapa yang menyewa. Bila berbisnis rumah kos,
kita harus selektif dalam memilih penyewa yang baik. Rumah bisa cepat rusak,
bila penyewa ternyata kurang bertanggung jawab dalam hal perawatan.
Fasilitas &
Pemasaran
Untuk fasilitas dari
masing-masing usaha kost-kostan juga bermacam-macam. Ada yang dari mereka
menyediakan fasilitas yang diisi dengan ranjang dan dilengkapi meja tulis,
almari, kamar mandi dalam.
Bahkan untuk
kost-kostan yang membidik pasar atas yakni anak-anak orang kaya, biasa
dilengkapi dengan fasilitas alat pendingin ruangan juga telepon sendiri. Namun
banyak juga yang menyediakan kamar kosongan untuk diisi sekehendak penyewa
kamar.
Meski keuntungannya menggiurkan, rumah kos juga punya
kekurangan. Pertama, pemilik rumah harus menyiapkan manajemen yang bertugas
membuat peraturan hingga melayani kebutuhan para penyewa. Karena butuh
perhatian lebih, maka pemilik kos kadang harus menyewa orang khusus untuk
melayani dan mengawasi para penyewa.
Risiko lain adalah, tak semua penyewa bisa berlaku disiplin
dalam membayar uang kos. Umumnya ini terjadi, karena penyewa belum punya
penghasilan sendiri misalnya mahasiswa. Kemungkinan yang bisa juga terjadi
adalah bisnis ini akan tutup jika sumber daya tarik seperti kampus atau mal
akan pindah. Namun sebelum kita memulai bisnis rumah kos ini,
hendaknya lebih slektif dalam memilih tempat.
REFERENSI
0 komentar:
Posting Komentar